Au moment de l'achat d'un logement nous devrons décider si nous achetons un logement utilisé ou bien un logement nouveau. Voyons quelques caractéristiques de chacun d'eux.

- A priori il est possible que nous trouvions un logement à un prix plus économique que celui d' un nouveau logement. - Dans les anciens bâtiments, la taille du logement peut être plus grande que dans les logements actuels. - Il n'y a pas d'autres avantages que d'être situé dans les centres historiques.

- Prix réduit ? Ne le croyez pas. Un bâtiment a une durée de vie limitée. À partir de 30-40 ans la structure d'un bâtiment peut souffrir d'importantes détériorations jusqu'au moment où sa démolition est nécessaire ou sa reconstruction totale. - Les techniques de construction et les exigences de qualité d'il y a 30 ans sont à des années lumière que celles qui existent actuellement. - Si nous achetons un logement de cet âge, l'épargne imaginée peut nous coûter très cher dans des années. Au lieu d'avoir un bon patrimoine immobilier, nous pouvons nous retrouver avec un immeuble en ruine avec une dette hypothécaire en attente de paiement. - Le logement utilisé peut présenter des frais additionnels causés par les possibles réformes, l'amélioration des installations ou pour s'adapter à ce qui est exigé par la Loi. - Voisins : Au fur et à mesure qu'un bloc vieillit le prix baisse et les logements sont acquis par des personnes de classes sociales faibles qui cohabitent dans un endroit non approprié dont la conséquence et la baisse de prix de ces immeubles.

- Ce sont des maisons fonctionnelles et modernes, avec beaucoup de qualitées. - Elles remplissent toutes les normes de construction. (Il faut tenir en compte que l'Espagne est l'un des pays les plus avancé dans le monde en qualité de construction, durant les dernières 15 années les techniques et les paramètres de qualité exigés d'un bâtiment sont ceux des plus hauts dans le monde) - Les logements sont préparés et intègrent de nouvelles technologies. - Perrenité de vie du bâtiment (les techniques, la qualité et le contrôle de construction actuels garantissent la durée des immeubles).

- L'achat d'une propriété utilisée implique un coût qui dépend de l'évolution du marché depuis la construction. - Avec un logement en construction nous disposons du temps et d'une flexibilité de paiement, généralement entre 18 et 20 mois, ce genre de paiement est effectuée d'une manière confortable mois après mois, généralement avec la livraison de 30% du prix de la propriété pendant la construction et de 70% restant à la livraison des clés, sous forme d'hypothèque. Parfois on peut obtenir des pourcentages inférieurs à 20% pour le promoteur et à 80% restante pour l''hypothèque. - En plus, vous pouvez penser a des prêts avec lesquels on obtient un financement des quantités correspondante à la partie promotrice qui seront ensuite inclus dans l'hypothèque. Avec cette activité on arrive à financer 100% de la valeur du logement.

- Pendant la construction du logement, sa valeur augmente (des améliorations dans l'environnement se produisent, nouvelles rues , nouveaux commerces, le temps passe, le prix et le coût de la vie s'élève etc..) et une fois le logement terminé, on constate que sa valeur est plus haute que le coût d'achat du bâtiment. Nous avons obtenu une rentabilité, un bénéfice économique. - Depuis 2005, le prix des nouveaux logements ont augmentés de 11%, en 2006 nous remarquons une progression de plus de 10%. C'est pour cela qu'un individu qui à acheté un bâtiment il y a deux ans, se retrouve avec un augmentation de plus de 20%.

- L'investissement en logement et immeubles est le plus sûre depuis l'époque des Phéniciens. Il est possible qu'il n'y a pas de montées spectaculaires dans une semaine comme il arrive dans quelque occasion dans la bourse mais l'investissement dans des immeubles est sûre et très rentable. (Ne jouez pas avec ses épargnes, la bourse est dans une certain mesure est un jeu de paris à voir qui monte ou qui baisse.

Que ce soit un achat sur plan, en période de construction ou récemment terminée ou un logement nouveau,c'est sans aucun doute est le meilleur choix au moment d'acheter un immeuble pour vivre, passer ses vacances d'été ou comme un futur investissement. Ne laissez pas votre investissement ou l'achat de votre future maison dans des mains inexpertes contactez nous :