وفي وقت شراء السكن سيجب علينا ان نقرراذا كنا سنشتري مساكن مستعملة او مساكن حديثة دعونا نرى بعض خصائص كل واحدة منها

من المحتمل ان نتمكن من ايجاد مساكن مستخدمة بأسعار اقتصادية اكثر من المساكن الحديثة. في العمارات القديمة حجم المساكن يمكن ان يكون اكبر من اي سكن حالي. لا توجد اية مزايا اكثر و احسن من التموقع داخل المراكز التاريخية.

ثمن اقتصادي ؟ لا يمكنك تصوره. المبنى له صلاحية محدودة، في الفترة من 30-40 عاما هيكل المبنى يمكن ان يعاني من تدهورات مهمة حتى تأتي لحظة ضرورة هدمه او ترميره بأسره. لاتفوق مهارات البناء الحالية تقنيات البناء و متطلبات الجودة في ضوء 30 سنة السابقة اذا اشترينا سكنا في ذلك العصر فإن الادخار المتصور سيصير مكلفا جدا بالنسبة لنا وداخل بضع سنوات بدلا من التوفر على راسمال عقاري يمكننا الوقوف امام مبنى مخرب او مرهون لسداد الديون السكن المستعمل يمكن ان يشكل مصاريف اضافية للقيام بالاصلاحات الممكنة ، تحسين المرافق او تكيفها وفقا للقانون الجيران : كلما كانت المباني قديمة انخفض السعر و تم تملكها من طرف اشخاص من الطبقات الاجتماعية الاكثر حرمانا مما يترتب عليها نتائج سلبية على التعايش ,محيط غير مناسب مع استمرار انخفاض سعر هذا العقار

مساكن ملائمة وعصرية مع كل الخدمات الرئيسية انها تفي بجميع معايير البناء. (يجب ان نضع في اعتبارنا على ان اسبانيا هي واحدة من أكثر البلدان تقدما فى العالم من حيث البناء ، في 15 السنوات الاخيرة مهارات ومعايير الجودة المطلوبة في المباني هي من الأعلى و الافضل في العالم) المساكن مجهزة و تدمج تكنولوجيات حديثة . تتوفر على امد حياة طويل نافع في السنين المقبلة { المهارات، الجودة الحالية ومراقبة البناء تضمن استمرارية العقارات }

- اشتراء الممتلكات المستعملة يستلزم الاداء ، في بادئ الأمر ، الارتفاع المتوفر في السوق منذ بدء البناء. - مع مساكن في طور البناء نتوفر على الوقت الكافي والمرونة اللازمة في الاداء ،عموما ما بين 18 و 20 شهرا ، كيفية الاداء تتحقق بطريقة مريحة كل شهر ، عموما مع تسليم 30 ٪ من ثمن الممتلكات خلال التشييد و 70 ٪ المتبقية اثناء تسليم المفاتيح ، عموما في شكل قروض او رهونات عقارية. ومن الممكن في بعض الاحيان الحصول على نسب منخفضة اقل من 20 ٪ لفائدة المقاول و80 ٪ الباقية مقترضة . - يمكن ايضا الحصول على نوع معين من القروض التي من خلالها يمكن الاحراز على تمويل الكميات المناسبة و الموافقة للمقدار الذي سيقدم للمقاول الذي سيدمج في القرض او العقاري. هذا السلوك سيمكنك من تمويل 100 ٪ من قيمة السكن

اثناء عملية البناء قيمة السكن ترتفع {يحدث تقدم في البيئة ، احياء جديدة ، مراكز تجارية جديدة ، الوقت يمر بسرعة، غلاء الحياة الخ} و بعد تسليمنا للسكن يتبين ان له قيمة اعلى مما كان عليه الامرعند اقتنائه. لقد حصلنا على مردودية ، وهي ذات فائدة اقتصادية اذا باشرنا عملية حسابية خلال سنة 2005 السكن الحديث ارتفع تقريبا الى غاية 11 في المئة ، في سنة 2006 نعرف ارتفاعات تفوق 10 في المئة. يمكن ملاحظة ان الشخص الذي اشترى سنتين من قبل و سلم له المنزل يتوفر الان على ارباح تفوق 20 في المئة

الاستثمار فى السكن والعقارات استثمارمضمون منذ عهد الفينيقيين. ومن المحتمل ان لا نجد زيادات مدهشة في اسبوع واحد كما يحدث في أي مناسبة في البورصة ولكن الاستثمار في العقارات مضمون وله مردودية جيدة. لا تلعب بمدخراتك ، البورصة عبارة عن لعبة رهان تتمثل في رؤية من سيرتفع و من سيذهب الى اسفل

سواء عند الاشتراء في المخطط ، في فترة البناء او عند الانتهاء منه مما لا شك فيه ان السكن الحديث هو افضل الخيارات عند شراء مبني للعيش او قضاء العطلة الصيفية او للاستثمار في المستقبل لا تترك في ايدي عديمي الخبرة استثماراتك او عملية شراء سكنك المستقبلي اتصل بنا